美国买一套房子都需要哪些费用？

 在美国买一套房子需要多少钱？

1、房屋总价

相对来说，房屋总价的概念比较好理解，但有时候也容易产生误区。因为房屋的总价有时候不单单是房屋的价格。比如一些特殊类型的房产，特别是度假类房产还包含了升级房型的费用和装配家具的费用。所以准确来说，房屋的总价包含且不限制于房屋价格，这点大家一定要记住。

2、贷款费用

贷款费用因人而异。有些客户财大气粗，喜欢一次性付款，自然不需要支付这笔费用。而有些客户则喜欢利用银行杠杆。

贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取，他们帮助客户收集贷款所需材料，跟银行沟通利率等问题，是贷款环节中不可缺少的重要角色。贷款经纪人知道哪家银行利率低，哪家银行有额度可以放贷，才能帮客户争取最好的条件。那贷款费用是多少呢？一般是贷款额的2%，利率做的好的话还可能到2.5%。

3、过户费用

过户费里面包含的项目比较多，大体包括：文本费、律师费、政府登记费、产权保险费等等，但由于每个州每个城市的收费标准都会有差别，而且都是由过户公司所收取，所以我们统一称呼为过户费。

顾名思义，过户费就是房子办理过户的时候产生的费用，一般客户支付完最后的尾款后，客户会收到过户公司的过户信，里面就会有过户费用的所有明细，客户可以清清楚楚地看到每一笔钱花在哪里。至于过户费用的具体数额其实是有个范围值的，一般为房屋总价的1%～3%。具体的费用需要看项目所在的区域和项目本身，但一般不会超过3%。