美国Open House房屋公开展示 砍价7窍门

 如果要买房子，往往得在屋主公开展示房子时前往参观，而且，走一趟参观行程是房屋买卖很重要的关键，可能会争取到很好的交易条件，却也可能因为犯下一些错误而让自己处于不利的情势，所以，出门去参观公开展示的房子时，务必要注意一些原则。

以下是参观展示房屋时的7大致胜原则：

首先，查看待售屋周围的环境。假如您对于自己想买什么样的房子毫无头绪、或者对于邻近地区不熟悉，参观公开展示的房子将有实质帮助，务必趁著这个机会仔细观察。

其次，摆出严肃的表情。当您与房屋经纪人员谈话时，千万别客气，尽可能提出一般性的问题，但不要将关键性的细节如紧凑时间表、高价房贷核准或者您有多么喜爱这个房子，轻易说出口，避免失去谈判筹码。

第三点，轻松自在的跟房产经纪人员说您只是四处看看。待售屋公开展示往往会采用网络宣传或者路上贴告示等方法，所以，即使还没有严谨考虑买房子的人也能入内参观，不要觉得不好意思。

第四点，如果可能，带着您的房产经纪人员同行。假如您已经找到房产经纪人员帮忙打理购屋事宜，不妨请求陪同一起去参观公开展示的房子，这么做可让您和经纪人员脚步一致，有利于合作。

第五点，让您的房产经纪人员代您与屋主严肃交谈。这么做可避免将您的相关讯息和心里面的底线过早暴露出来，并且让您握有较大谈判筹码，争取到比较好的购屋条件。

第六项原则是，把观察重点摆在可能会花大钱的项目上。看房子时，一定要注意查看屋子里有什么地方可能需要花大钱整修，而不是在很容易就能调整的项目上打转。

第七项原则是，试着与屋主另外约定一个私下看房的机会，这么做可在不受其他买主干扰的情况下，更从容的看房子、取得所需要的资讯。尤其是您觉得在房子公开求售的第一个周末就可能得到很多人青睐时，更应该在屋主公开展示房子前私下约定参观。