美国全款买房，五步就能搞定

美国买房很简单，如果非要说需要什么材料，其实只要您有护照和足够的钱，就能去美国买房。如果您是全款买房，整个过程只需要五个步骤就可以搞定，我们一步一步来讲。

✔第一步，准备。护照和买房资金要准备好，办好美国签证，把钱放在境外账户上。最好再初步了解一下想要买房的城市，看看价位，思考一下自己可以买的房产类型和备选的两三个片区。

✔第二步，看房。是时候出发了，到美国可以自己看房，也可以找靠谱的经纪人带您看，在这个网络发达的时代，各种看房网站也很多，值得挑几套去现场看看。当您最终决定了要买的那套房时，就需要一个经纪人帮您向卖家提交出价函，如果您的价格被卖家接受，那么恭喜您，买房最繁琐的事情就结束了。

✔第三步，签约。您的经纪人会准备好各种相关的合同文件，并为您解释清楚它们，您可以根据自己的需求，适当修改当中的交易细节，比如未来物业费什么开始由您交，房屋如果发现有破损，卖家是否要负责等等。当卖家与您都认同了合同内容之后，双方签字，您支付10%的定金到第三方监管账户中。

✔第四步，检察。在签署了合同之后，您有多则15天，少则一两天的时间对房屋进行检察，可以找专业的检查公司来做，他们会把房子里里外外包括结构在内的所有部分确认一遍，并出具报告。如果有小问题，可以找卖家来修，如果问题太大，可以取消购买合同。买新房的话没有这一步，因为新房都有开发商自带的保修期。

✔第五步，交割。在您对检查结果满意后，就要支付剩下的房款了。刚才提到的第三方监管公司会开始把您的房款和卖家的房屋产权都收到监管账户中，然后交换，房归您名下，钱打给卖家。最后您再去一趟监管公司签一系列文件，他们会帮您在土地局登记过户。