美国亚特兰大房地产现状

你是不是正在寻找房子，但又恰巧看起来好像没有很多房子可供挑选？没错，这就是事实！

根据乔治亚州多重列名服务（房地产）数据，亚特兰大市区的房源紧缺情况在全州最为严重。这个信息已由 Virgent Realty公布

专家们数年来一直在抱怨亚特兰大市区的房源供求平衡问题，就像意大利的比萨斜塔一样，房源远远供不应求。这就意味着，在某些区域，买房者为了买到心仪的房产，不得不要陷入与其他买房者的竞争之中；而在另外一些区域，买房者也许压根就找不到他们想要的房产。

紧缺的房源对于卖家来说，特别是那些房产环境佳，又靠近学区附近的卖家，这无疑是一件好事。

Virgent的首席执行官Ben Kubic说，这就意味着更高的房价和更快的销售速度。“如果你打算卖房的话，现在正是一个难得的机会，因为你可以把价格往高里抬，并且交易的速度也会较快”

其实衡量的标准之一并不看是有多少房源，而是这个区域卖出了多少房产。

Kubic说，在全国范围内看，以当前的交易速度，市场上的房源的销售期为4.7个月。然而亚特兰大市的可售房源远远低于全国水平，所以销售期限将会更长。根据Kubic的跟踪调查，过去一年，在亚特兰大市7个县中，只有Forsyth的可售房产数量上升。相比之下，同期可售房产数量下滑最大的就数 Paulding。根据乔治亚州多重列名服务（房地产）数据 Gwinnett的可售房产下降了近22%。

Kubic 说：“市场上现有房源已达5年之最低”！

亚特兰大的可售房产变化情况（2015年5月—2016年5月）

— Cobb: 下降16.94 %

— Gwinnett: 下降 21.84 %

— Cherokee:下降 18.41%

— DeKalb: 下降11.41 %

— Paulding:下降25.49 %

— Fulton: 下降4.55 %

— Forsyth: 上升2.46%

交易房屋中位价，2015年5月至今的变化：

— Cobb: 上升 1.91 percent

— Gwinnett:上升6.59 percent

— Cherokee: 上升 7.33 percent

— DeKalb: 上升 8.81 percent

— Paulding: 上升15.71 percent

— Fulton: 上升 8.16 percent

— Forsyth: up 3.80 percent

数据来源: Virgent Realty, 乔治亚州多重列名服务（房地产）